Открытая Мультилистинговая Система ZaStenoy.

Открытая Мультилистинговая Система ZaStenoy.

Представляем вашему вниманию оригинальный и безусловно полезный для многих людей, работающих или имеющих дело с недвижимостью — http://www.zastenoy.ru/.

Это открытая площадка, объединяющая профессионалов, собственников недвижимости и агентов по недвижимости. Проект предоставляет своим участником возможность открыто общаться, взаимодействовать и находить оптимальные и безопасные варианты сотрудничества и построения своего бизнеса.

Не стоит упускать новые возможности — пробуйте и у вас все получится.

В Прикамье начался капремонт

В Прикамье начался капремонт

В Пермском крае начался масштабный капитальный ремонт многоквартирных домов.

По информации регионального правительства, на сегодняшний день капремонт уже проводится в 13 сельских и городских поселениях из 20, участвующих в региональной адресной программе. Особенно активно «стартовал» Нытвенский район, в котором капремонт идет во всех поселениях, вошедших в программу — в Уральском, Чайковском, Шерьинском, Чекменевском и Григорьевском.

Напомним, что в целом в этом году на капитальный ремонт многоквартирных домов в Пермском крае будет направлено 2,7 миллиарда рублей — это средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, краевого и местных бюджетов, а также деньги товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительных кооперативов и управляющих компаний. Всего в Прикамье планируется отремонтировать 1067 зданий в 20 городах и поселениях.
____________________________
В текущих рыночных условиях недвижимость на Кипре является привлекательным объектом для стратегических инвестиций.

Ассоциация риэлторов Петербурга совершает сделки с титульным страхованием

Ассоциация риэлторов Петербурга совершает сделки с титульным страхованием

Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти (АРСПб) удовлетворена первым опытом постоянного партнерства со страховщиками при заключении сделок на вторичном рынке недвижимости. По инициативе риэлторского сообщества были проведены переговоры с ведущими страховыми компаниями. В итоге 29 мая был заключен договор комплексного титульного страхования с петербургским филиалом СК «Спасские ворота». С 8 июня, когда партнеры приступили к практической работе, заключены 2 такие сделки.

Как напоминает президент АРСПб Екатерина Романенко, в мире существует две системы страхования риска срыва сделок на вторичном рынке — актовое и титульное. Во втором случае в ряде западных стран, гарантии возмещения ущерба клиенту в случае срыва сделки не по его вине предоставляют государственные органы. Однако в РФ в обязательном порядке не внедрена ни та, ни другая система. Первоначально предполагалось, что страхование титула будет введено в рамках программ АИЖК вместе со страхованием имущества и страхованием жизни, однако затем от этого было решено отказаться.

Между тем, как напоминает директор по организационному развитию и маркетингу ГК «Экотон» Мария Сорокина, в течение последних месяцев на рынке вторичной недвижимости начало расти предложение, однако в его структуре, что характерно для периодов кризиса, высока доля объектов сомнительной «чистоты». В связи с этим клиенты заинтересованы в титульном страховании. По словам заместителя директора по страхованию петербургской СК «Спасские ворота» Татьяны Гитиной, оно позволяет предупредить 90% судебных исков по оспариванию сделки третьими лицами, в остальных случаях, как правило, в суде достигается мировое соглашение.

В соответствии с договором, при заключении сделки на вторичном рынке клиенту может быть предоставлена бесплатно услуга титульного страхования в размере 1 млн. рублей. В состав услуги входит предстраховочная экспертиза и оформление страхового полиса.

Как подчеркивает Е.Романенко, постоянное партнерство с надежной страховой компании значительно снижает риски при приобретении недвижимости. Она напоминает, что в отечественной практике 100-процентно оценить «чистоту» приобретаемого объекта недвижимости удается не всегда. Срок исковой давности при предъявлении претензий составляет 3 года, однако претензии, как правило, предъявляются в течение первого года после сделки.
________________________

Отличный форум Gomel-Sat о спутниковом телевидении.

В Красноярском крае будет введен типовой договор для дольщиков

В Красноярском крае будет введен типовой договор для дольщиков

В Красноярском крае появится типовой договор о долевом участии в жилищном строительстве. Как сообщили в пресс-службе ведомства, разработчиком документа стала краевая служба строительного надзора и жилищного контроля.

Условия договора будут отвечать, в первую очередь, интересам граждан, заверяют авторы. Как показывает практика, дольщики сегодня недостаточно осведомлены о своих правах и обязанностях при вступлении в долевое строительство. Потому основная цель проекта — минимизировать возможные риски инвесторов, обеспечить максимальное регулирование отношений сторон и защиту прав граждан, а также предотвратить споры между сторонами.

Документ подготовлен с учетом замечаний и предложений краевых управлений Федеральной регистрационной службы и Роспотребнадзора. Основные акценты в договоре сделаны на необходимости отражения в договоре юридического лица застройщика и места жительства гражданина, затронута тема оплаты работ инвестором сверх проектной документации. По мнению специалистов Роспотребнадзора, если такое условие сформулировано в виде обязанности дополнительной оплаты, то оно расценивается как навязывание услуг потребителю.

В текст договора также включено положение об открытии на каждый дом персонифицированного счета для определения целевого использования денежных средств, внесенных инвесторами на строительство. Разработанный проект договора передан застройщикам для ознакомления, после чего он будет представлен в правительство края для утверждения.
______________________________
Специальные технические условия — декларация пожарной безопасности.
Нашел тут — бесплатный тест кардшаринга. Все работает,я доволен. Попробуй и ты.

Застройщики квартир бизнес-класса уже не предлагают скидки

Застройщики квартир бизнес-класса уже не предлагают скидки

За последние 2-3 недели на столичном рынке квартир бизнес-класса наблюдается частичное повышение цен. Ряд застройщиков перестал предлагать скидки (до 25-30%) на реализуемые квартиры в домах с высокой стадией готовности. Об этом сообщили в компании Penny Lane Realty.

«С первыми частными случаями отказа от скидок мы столкнулись еще в марте. Но к середине апреля их количество увеличилось. Собственники, которые в феврале – марте охотно шли на уменьшение стоимости и различные дополнительные маркетинговые шаги для продвижения своих квартир на рынке, сегодня меняют условия продажи»,

— отметил директор департамента элитной недвижимости компании Александр Зиминский.

По его словам, застройщики элитной недвижимости не испытывают нужду в срочной реализации объектов и демонстрируют уверенность в ценообразовании. «Безусловно, мы не исключаем ещё некоторого снижения цены в дальнейшем, но вот какой вопрос встает всё острее: будут ли предложения, устраивающие покупателей не только по цене, но и по своим функциональным качествам?», — сказал эксперт. По мнению Зиминского, активизация отложенного спроса, заморозка строительства множества объектов и сокращение поступающих на продажу квартир от частных собственников прямо выливается в недостаток качественных предложений.
________________________
Новинки кино:Рецензия на Форсаж 4.
Аренда компрессора — недорогой вариант.

Довольны ли горожане обликом современного Петербурга?

Современный Санкт-Петербург

Исторический центр перекраивают, кто во что горазд. За последние годы — сотни реализованных проектов. Власти гордятся: Петербург развивается. А вот что на это ответил город?

«Фасады стали почище, но привычные цвета перекрашивают. Строгановский покрасили в розовый. Не нравится. Быстро стал грязным. Не нравится, что в старый город вклинивают новые постройки».

«Наш город — культурная ценность. Ничего менять в нем не надо»

«Мне нравится, как город застраивают. По большому счету».

«Если в архитектурно-строительном комитете будут адекватные чиновники сидеть, то застраиваться будет ещё лучше».

«Мне не нравится, что на углу Невского и Восстания сейчас целый квартал выломали, а там, где под площадью Восстания хотят построить подземные магазины, — это неправильно. Лучше там сделать развязку».

Строим как надо — лучше сразу делать с умом.

Когда уже упадут цены на недвижимость?

Цены на недвижимость

5 февраля 2009 года состоялась пресс-конференция Российской Гильдии Риэлторов при поддержке Торгово-промышленной Палаты РФ на тему: «Когда обрушатся цены на недвижимость». Пресс-конференция была приурочена Дню Риэлтора-8 февраля.

В пресс-конференции приняли участие известные специалисты рынка недвижимости:
Канухин Сергей Константинович — Президент Российской Гильдии Риэлторов, Апрелев Константин Николаевич — Вице — Президент Российской Гильдии Риэлторов, Карамаликов Юрий Иванович — Вице — Президент РГР, Директор по бизнес — коммуникациям холдинга «МИЭЛЬ-Недвижимость», Горский Игорь Михайлович — Вице-президент РГР, Генеральный директор компании «Московский инвестиционно — торговый Центр Жилья

Как сообщил всем участникам пресс-конференции Президент РГР — Канухин Сергей: «Однозначно сказать, что кризис на рынке недвижимость есть- нельзя.. В Москве ситуация на рынке с момента его образования всегда была нестабильной и похожее падение цен уже было зафиксировано 4 раза. За спадом всегда следует «взлет». Просто на этот раз он будет более резким». Президент РГР подчеркнул, что резкому росту цен на квартиры после длительного спада нет экономических объяснений, есть лишь психологические: «Надо снизить накал страстей, успокоить людей, иначе взлет цен может существенно повлиять на карманы россиян».

«С осени, на рынке жилья Москвы, цены на квартиры в валютном эквиваленте снизились на 30%, при этом в январе рублевые цены на жильё выросли на 9%. В секторе же коммерческой недвижимости диапазон снижения цен находится в диапазоне от 30 до 50 %», — продолжил Вице-президент РГР, Президент компании «САВВА» Константин Апрелев.

«Количество сделок по покупке — продаже жилья в 2008 году начало сокращаться в четвертом квартале. Например, в октябре прошлого года. число покупок жилья было на 15-20 % меньше, чем в октябре 2007 года, тогда как в декабре 2008 года падение количества подобных сделок, по сравнению с аналогичным месяцем позапрошлого года, составило около 40%. Сокращение же числа сделок по аренде жилья в конце прошлого года риэлторы не зафиксировали, связано это, вероятнее всего, с желанием отложить приобретение собственного жилья во время кризиса и решением продолжать жить в съемной квартире», — заявил Сергей Канухин.

Игорь Горский, Вице-Президент РГР, подчеркнул, что в апреле — мае цены на рынке достигнут своего минимума. Однако после резкого падения цен последует более резкий их рост из-за дефицита квартир. Спрос на квартиры в России остается очень высоким, даже не смотря на кризис. «За спадом точно последует серьезный скачок цен. Так всегда происходит в условиях дефицита предложения. Но назвать точный период, я не берусь, могу предположить, лишь, что это случится через 6 месяцев»- добавил Игорь Михайлович.

Юрий Карамаликов, Вице-президент Российской Гильдии Риэлторов, Директор по бизнес-коммуникациям холдинга «Миэль-Недвижимость» рассказал участникам пресс-конференции, кто больше всего пострадал в кризисный период:
«Во-первых, это потребители, по карману которого так больно ударил кризис. Во-вторых, это российские СМИ, среди которых прошли сокращения. В-третьих, это риэлторы. В-четвертых, девелоперы, которые зависят от банков. Также значительно пострадали администрации российских городов, и, конечно же, сами банки. Кроме того, нарвались на финансовой нестабильность финансовые спекулянты, которые не могут получать деньги, когда в экономике все хорошо. А выиграли рейдерские структуры. Также вполне комфортно ощущают себя крупные банки, которые получили возможность поглощения более мелких и средних банков. То же самое можно сказать и про крупных игроков рынка недвижимости. В накладе не остались и национальные религиозные секты, к услугам которых в период кризиса стало обращаться все больше людей. Желтая пресса смогла воспользоваться непростой ситуацией в стране и получить свои выгоды», — заявил Юрий Карамаликов.

По окончанию пресс-конференции спикеры ответили на вопросы журналистов о состоянии и проблемах развития рынка недвижимости России, а также о профессиональной деятельности и качестве брокерских услуг членов РГР и соответствии их требованиям российской системы сертификации услуг на рынке недвижимости.
_________________________
Продажа недорого: недвижимость юга Испании.
Низкие цены на Цифровые фотоаппараты и оргтехнику.
Незабываемый отдых в Болгарии.