Вложения в коммерческую недвижимость РФ в 2008 году составят $5,5 млрд

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2008 году может достичь 5,5 миллиардов долларов, сообщил в четверг на конференции «Современные способы финансирования коммерческой недвижимости: лизинг, проектное финансирование, IPO» заместитель директора отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle Андрей Брагинский.

«В 2006 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России составили 4,2 миллиардов долларов, а в 2007 году — 5 миллиардов долларов. Но именно сейчас Россия, как и другие развивающиеся страны, является очень привлекательным рынком для инвестиций в коммерческую недвижимость, поскольку она в меньшей степени была затронута мировым экономическим кризисом», — отметил он.

Разделяя инвестиции в коммерческую недвижимость в 2007 году по типам недвижимости, Брагинский отметил, что на торговлю приходилось около 55% всех вложений, на офисы — около 27%, на склады — около 10%, а на отели — около 8%.

Он также добавил, что в настоящее время в России очень ограничен доступ к капиталам, поэтому самым распространенным среди девелоперов способом финансирования проектов является продажа уже имеющихся объектов.

«Мы видим, что сейчас на рынок коммерческой недвижимости выходит очень много объектов, и он превращается в рынок покупателей, а не продавцов, тогда как еще один-два года назад было наоборот. Сегодняшняя ситуация ведет к тому, что у покупателей появляется большое количество альтернатив», — подчеркнул он.

__________________________
Карта Праги и достопримечательности великолепного города

В Испании падает стоимость арендной платы за жилье для отдыхающих

Наибольший спад произошел в городе Гандия, где заполняемость объектов снизилась с 90% до 70%. На те же 20-30% коэффициент, по прогнозам экспертов, упадет вдоль всего Коста Бланка (200-километровый участок побережья в провинции Аликанте).

В абсолютном выражении недельная арендная плата в некоторых районах снизилась в среднем на 300€ . Так, в городе Торревьеха стоимость недельной аренды обычной квартиры с двумя спальнями составляет 400€ , хотя в прошлом году провести в ней семь дней стоило туристам 600-700€ . В других районах — например, в Винаросе — также произошло падение, пусть и в меньших масштабах, – на 150-200€.

Карлос Кодина, президент валенсийской Профессиональной ассоциации туризма, сделал следующий комментарий к текущим процессам: «Рынок сдачи жилья внаем отдыхающим возвращается к реальности… арендная палата теперь ближе к действительному положению вещей на рынке недвижимости страны», приводит его слова портал PropertyWire.com.

_____________________________
Практический справочник для покупателя недвижимости в Болгарии