«Строй Холдинг», участвовавший ранее в конкурсе на освоение территории острова Новая Голландия, возведет на Васильевском острове Санкт-Петербурга офисно-гостиничный комплекс высотой 70 м в непосредственной близости от намываемых территорий «Морского фасада», который станет его непосредственным конкурентом. Общая площадь зданий, в которых будут располагаться офисы класса А и трехзвездочная гостиница, составит 150 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят порядка 400 млн евро.
Основным собственником «Строй Холдинга» является австрийская компания «Дие Цее Холдинг Унд Бетайлигунгсферваль» (76%). Также в числе владельцев ООО «Котвил-СПБ» (22%) и компания «Еггер Конзульт ГмбХ», зарегистрированная в Германии (2%). Уставный капитал компании на 31 марта 2008 года составлял порядка 1 млн руб.
Петербургская компания «Строй Холдинг», известная своим участием в конкурсе по развитию территории острова Новая Голландия, получила для проведения изыскательских работ землю на Васильевском острове для строительства офисно-гостиничного комплекса. Участки площадью 10,9 тыс. и 10,6 тыс. кв. м находятся западнее пересечения ул. Кораблестроителей с Новосмоленской набережной. Как рассказал генеральный директор «Строй Холдинга» Святослав Чубаров, на них планируется построить офисно-гостиничный комплекс с двухъярусной подземной парковкой общей площадью около 140-150 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит 350-400 млн евро, часть из которых — собственные средства австрийско-немецкого инвестора, название которого г-н Чубаров раскрывать не стал. «Площадь трехзвездочной гостиницы на 150-170 номеров будет около 8-10 тыс. кв. м, — рассказывал г-н Чубаров. — Идея проекта принадлежала немецким архитекторам, но завершили ее местные архитектурные бюро». Проектная высота объекта — 70 м. Также в комплексе будут располагаться офисные помещения класса А.
В то же время слушания по принятию правил землепользования и застройки (ПЗЗ), частью которых является высотный регламент, в Василеостровском районе не окончены. По словам депутата законодательного собрания Алексея Ковалева, который участвует в разработке ПЗЗ, застраиваемый участок является намывной территорией нового района и поэтому новый офисно-гостиничный комплекс вполне может иметь такую высоту.
Генеральный директор корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимир Гаврильчук считает, что Васильевский остров перегружен офисно-деловой застройкой. «В случае реализации проекта «Морской фасад» потребность в деловой застройке точно сильно снизиться, — говорит г-н Гаврильчук. — Поэтому сочетание гостиницы и офисов наиболее оптимально». Как он отмечает, окупаемость гостиничных проектов составляет порядка семи-девяти лет, а офисных площадей — пять-семь лет.
Виталий Малых, представитель компании АРИН, который занимается управлением проекта подземного комплекса под пл. Восстания компании «Адитум», напротив, говорит о востребованности подобного проекта именно в этой части Петербурга. «Василеостровский район сегодня активно развивается, и в будущем здесь будет реализован достаточно крупный проект строительства многофункционального комплекса на намывных территориях, — говорит г-н Малых. — Строительство же офисно-гостиничного комплекса в данном месте актуально из-за близости к историческому центру Петербурга».
В качестве минуса проекта эксперт называет плохую транспортную доступность места. «Особенно это ощущается в летнее время, когда разводят мосты, вследствие чего попасть на остров ночью очень сложно», — уточняет он. Однако, по его словам, эта проблема частично нивелируется со строительством Западного скоростного диаметра.
___________________________
Покупка квартиры в Омске: доступное и качественное решение вопроса
Обращайтесь к нам: Печати и штампы Санкт — Петербург
Filed under: Uncategorized | Leave a comment »
Устали от шумного мегаполиса с его пыльными улицами, душными офисами и бешеным рабочим ритмом? Пора задуматься об отпуске! Однако отдыхать правильно тоже надо уметь. У каждого из нас найдется пара-тройка знакомых, польстившихся на»супервыгодные» предложения недобросовестных туроператоров и потративший свой отпуск на неравную борьбу с низкокачественным гостиничным сервисом.
allrealty 